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基本信息
| 編 號： 41308 |
性 別： 男 |
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| 年 齡： 43 |
學 歷： |
| 工作年限： |
婚姻狀況： |
| 戶 口： 湖南省 懷化市 |
身 高： 172 |
| 居 住 地： 湖南省 懷化市 |
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求職意向
| 希望地區(qū)：
湖南省
不限 |
| 期望月薪：
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| 期望從事的行業(yè)：
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| 期望從事的崗位：
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物業(yè)管理;弱電智能化;行政管理 |
自我評論
對住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、物流園、醫(yī)院、醫(yī)療機構以及多業(yè)主和單業(yè)主等各種業(yè)態(tài)的物業(yè)服務項目有豐富從業(yè)和現(xiàn)場運營經(jīng)驗。在物業(yè)服務的標準化管理和可持續(xù)運營有深刻的行業(yè)認識。有交樓、前期物業(yè)服務、中期裝修、入駐辦理，后期項目運行有全流程服務及管理經(jīng)歷。在組織物業(yè)項目前介\承接查驗、公共設施保養(yǎng)、設施設備維護、入戶家政維修，設備機房標準化運維，消防系統(tǒng)巡檢排查、項目節(jié)能降耗改造、環(huán)境保潔、推行實施各類專案等有長期的工作經(jīng)驗，以最大化切合項目實際狀況，協(xié)調(diào)組織實施相應方案，實事求是執(zhí)行改善�！�
特長敘述
助理物業(yè)管理師資格證，物業(yè)經(jīng)理上崗資格證，中級消防設施操作員資格證，高壓電工操作證，電梯安全管理A4證，駕照A1A2D，客運\貨運\校車從業(yè)資格證；對交樓、前期物業(yè)服務、中期裝修、入駐辦理，后期項目運行有豐富的服務及管理經(jīng)驗。從數(shù)字CA證書辦理、物業(yè)服務方案擬定、招投標文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責培訓、服務標準執(zhí)行和落實、政府及行業(yè)主管部門的物業(yè)服務備案等，全流程事無巨細，事事有回應，件件有著落。熟悉弱電、網(wǎng)絡、監(jiān)控、物聯(lián)網(wǎng)（RFID）、運營商通信設備（BBU\RRU\PTN\光纜設備\融纖機）等各類硬件的安裝使用；對綜合布線、網(wǎng)絡、監(jiān)控、道閘、可視對講、電子巡更、人臉識別等智能化設備各類應用場景精通熟悉；主持所轄項目園區(qū)的物業(yè)服務和管理工作；熟練使用Office\CAD\PS\各類移動端辦公APP等行業(yè)相關軟件。
教育經(jīng)歷
| 長沙理工大學 |
| 起止時間： |
2010-06-01
- 2014-06-30 |
| 專業(yè)名稱： |
計算機應用 |
| 專業(yè)描述： |
成考大專本科 |
工作經(jīng)驗
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懷化朝乾物業(yè)服務有限公司
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| 起止時間： |
2023-12-01 - 2024-02-17 |
| 所屬行業(yè)： |
物業(yè)服務 |
| 擔任職位： |
項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
全面操盤和負責公司項目<紅雅嘉悅府>商住園區(qū)以及<懷化市中心血站>的物業(yè)服務工作，從數(shù)字CA證書辦理、物業(yè)服務方案擬定、招投標文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責培訓、服務標準執(zhí)行和落實、政府及行業(yè)主管部門的物業(yè)服務備案等，全流程事無巨細，事事有回應，件件有著落。 1、編寫物業(yè)項目的工作指導制度，以及項目的服務計劃，編制項目的預算; 2、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現(xiàn)場管理; 3、能及時向各部門和各關鍵工作人員傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行; 4、落實員工做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作; 5、根據(jù)公司和物業(yè)項目業(yè)主甲方的要求，主持、審查、簽訂對外的各項輔助第三方合同; 6、審批房屋、公共設施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/商戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務，并檢查督促業(yè)主/商戶按規(guī)定進行裝修; 7、對業(yè)主/商戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進行協(xié)調(diào); 8、定期向業(yè)主報告物業(yè)維修、更新費用的收支情況，接受審核; 9、接受街道和政府相關部門的指導和監(jiān)督，配合做好社區(qū)管理及服務工作。 |
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湖南太同興物業(yè)服務有限公司
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| 起止時間： |
2022-05-01 - 2023-11-30 |
| 所屬行業(yè)： |
物業(yè)服務 |
| 擔任職位： |
項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
擔任壹號公館商住園區(qū)項目經(jīng)理，所轄項目總服務面積共計338350.98平方米，物業(yè)服務用房的建筑面積為241.45平方米，主體建筑物11棟；住宅總戶數(shù)1954戶；建筑結構為框剪結構。機動車停車位770個，其中地上停車位100個，地下停車位670個，涵蓋住宅、底商、公寓、商業(yè)街等區(qū)域，主要工作職責： 1、負責物業(yè)服務中心的全面管理工作，對交樓、前期物業(yè)服務、中期裝修、入駐辦理，后期項目運行進行全流程服務及管理。 2、嚴格按照國家法律法規(guī)，對所轄園區(qū)進行承接查驗、物業(yè)服務等級評定、按湖南省住建廳要求，在物業(yè)網(wǎng)格管理系統(tǒng)中建立項目電子檔案，對照所簽訂的物業(yè)服務合同內(nèi)容，提供相應收費等級的物業(yè)服務，拓展自動售貨機、直飲水售賣、房屋租賃等相關多種經(jīng)營，提升負責項目的收入水平。 3、根據(jù)有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，對公司物業(yè)項目內(nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)進行管理。 4、擬定年度工作（包含收支預算）計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責。 5、負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織和各種處置方法的擬定。 6、指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、工程維護工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護、疫情防控等，管理運作流程。 7、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系。 8、貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，對員工進行培訓和教育，促進服務質(zhì)量的提高； |
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城關物業(yè)服務集團有限公司懷化分公司
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| 起止時間： |
2021-01-01 - 2022-04-30 |
| 所屬行業(yè)： |
物業(yè)服務 |
| 擔任職位： |
項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
1、主持項目（市第一人民醫(yī)院項目）日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。
2、對公司和業(yè)主雙方負責和匯報工作，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。
3、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關系。
4、進行巡視，對項目運營各方面服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
5、每月組織一次對項目現(xiàn)場各方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關員工，要求整改。
6、監(jiān)管財務各類款項的收支，督促賬目日結日清，控制成本、編制預算。
7、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。
8、負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定。
9、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好品質(zhì)管理的有關工作。
10、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴。 |
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鴻海精密工業(yè)集團鵬鼎控股（深圳）股份有限公司
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| 起止時間： |
2018-06-28 - 2020-12-31 |
| 所屬行業(yè)： |
電子技術/半導體/集成電路板 |
| 擔任職位： |
園區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
根據(jù)園區(qū)各類管理委托合同，全面統(tǒng)籌負責產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)及員工宿舍的物業(yè)服務與管理，組織各項綜合服務以及各類專項服務：設備設施維護保養(yǎng)，設施設備的日常維修，園區(qū)環(huán)境保潔品質(zhì)標準，員工宿舍入住管理制度，園區(qū)內(nèi)樓棟宿舍翻修改造工程，業(yè)主緊急報修處理，物業(yè)外委配套服務（化糞池清運、環(huán)境保潔、電梯維保、垃圾清運等）廠商合同擬定及督導，園區(qū)消防滅火演練，重大異常事件的應急處理等； |
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恒大地產(chǎn)湖南公司
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| 起止時間： |
2014-08-01 - 2018-06-20 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn) |
| 擔任職位： |
項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
在恒大地產(chǎn)湖南公司地產(chǎn)項目部擔任弱電實施工程師，根據(jù)現(xiàn)場需求推進項目的弱電智能化設計方案、深化圖紙設計，組織圖紙設計及施工方案的討論，開展項目現(xiàn)場的弱電工程管理，包括但不限于：樓宇對講、綜合布線、計算機網(wǎng)絡、視頻會議、巡更、背景音樂、多媒體系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等；與設備生產(chǎn)商、施工廠商等進行項目技術交底，負責項目的分項和隱蔽工程驗收，參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收，提供日常維護的技術保障支持，審查竣工資料和對工程單位的各分項初驗及竣工驗收；
交樓后歸屬物業(yè)，主持地區(qū)項目恒大帝景和恒大御景灣工作，對園區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等配套設備設施進行維修維護，對工程前介，隱蔽工程、承接查驗，業(yè)主訴求，設備設施完好率，電梯故障率，園區(qū)動線品質(zhì)進行審核，制定管理工作的年度、月度計劃，負責制定物業(yè)管理制度與標準的制定和修改，并組織實施執(zhí)行； |
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市級國有企業(yè)
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| 起止時間： |
1999-10-01 - 2014-07-31 |
| 所屬行業(yè)： |
交通運輸 |
| 擔任職位： |
項目經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
對地區(qū)公司及下屬縣級分公司員工家屬區(qū)、集資房和商業(yè)店鋪“三供一業(yè)”（供水、供電、供氣及物業(yè)）進行統(tǒng)籌管理及信息化、智能化提質(zhì)改造：參與并負責推進各個項目的弱電智能化技術方案、深化圖紙設計，協(xié)調(diào)并審核相關內(nèi)容，組織圖紙設計及施工方案的討論和審定，開展項目現(xiàn)場的弱電工程管理，管理包括進度、質(zhì)量、安全等控制管理和竣工的交付工作，參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收，參與項目運行過程中的網(wǎng)絡、弱電技術支持，提供日常維護的技術保障，制作項目設備設施資產(chǎn)臺賬標準，定期維護盤點。實現(xiàn)司屬資產(chǎn)的保值增值，提升員工和家屬對企業(yè)的獲得感及忠誠度； |
項目經(jīng)驗
| 項目名稱： |
懷化市中心血站 |
| 起止時間： |
2024-02-01
- 2024-02-17 |
| 項目描述： |
懷化市中心血站物業(yè)管理服務基本情況，項目地點位于鶴城區(qū)香洲路66號，項目用地面積11畝，總建筑面約7000+平方米，屬于懷化市衛(wèi)健委所轄貳級醫(yī)療服務機構。
一、服務范圍：血站院內(nèi)所有采供血業(yè)務區(qū)、辦公區(qū)、家屬區(qū)及公共區(qū)域等。
二、服務內(nèi)容：血站物業(yè)管理服務：保潔服務、醫(yī)療廢物收集處理交接及污水處理服務、保安服務等。
1、負責懷化市血站項目的全面管理，帶領項目員工依照物業(yè)服務合同內(nèi)容，完成公司下達的責任目標;
2、負責制定、修訂、完善項目各項規(guī)章制度、工作流程及相關規(guī)范性文件;
3、監(jiān)督項目人員做好懷化市中心血站物業(yè)管理、清掃保潔、安防、車輛管理等具體管理服務工作;
4、聽取甲方各項意見，按合同和公司要求妥善處理投訴，與甲方保持良好關系;
5、按合同和公司要求對項目員工進行績效考核，做到公平、公正、透明、合理;
6、處理各種緊急、突發(fā)事件;
7、督導項目各部門做好相關體系資料的建立和存檔;
8、負責對項目全員的培訓，以提高工作質(zhì)量和工作效率;
9、強化團隊意識，倡導團結協(xié)作精神，關心員工，營造良好的工作氛圍;
10、完成甲方領導交辦的其他工作任務。 |
| 項目名稱： |
紅雅嘉悅府 |
| 起止時間： |
2023-12-01
- 2024-01-31 |
| 項目描述： |
物業(yè)基本情況一、物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、公寓、裙樓商鋪、車位。二、座落位置：懷化市經(jīng)開區(qū)舞陽大道與龍泉湖路交匯處。三、建筑面積：總建筑面積約340279.65平方米，本物業(yè)服務區(qū)域：東至政通路；南至龍泉湖路；西至舞陽大道；北至恭園府小區(qū)；停車泊位數(shù)930個； 1.負責物業(yè)項目的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設備保養(yǎng)與運行、客戶服務、環(huán)境保潔與綠化管理工作; 2.做好公司、員工間的協(xié)調(diào)溝通工作，上情下達，下情上達，維護良好的行政秩序: 3.負責制定本項目工作計劃，主持項目例會，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務; 4.認真學習研究業(yè)務范圍內(nèi)的法規(guī)政策和企業(yè)制度，負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作; 5.負責公司物業(yè)管理業(yè)務的承接、合同評審與合同簽訂; 6.負責物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項目管理處的組建與管理;負責物業(yè)管理相關工藝作業(yè)文件及驗收標準的起草與修訂工作;負責對本項目的質(zhì)量、環(huán)境管理的檢查與監(jiān)督改進工作; 7.負責組織制定本項目職責范圍內(nèi)的工作制度和貫徹實施。負責組織各部門撰寫綜合類大型文稿及重要文件的起草; 8.經(jīng)常巡視管理處各崗位的工作情況，檢查服務質(zhì)量、環(huán)境相關的工作內(nèi)容，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題; 9.督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況; 10.負責本項目員工業(yè)務思想素質(zhì)、工作成績的考核，適時提出選調(diào)、使用、獎懲建議。 |
| 項目名稱： |
壹號公館商住園區(qū)項目 |
| 起止時間： |
2022-05-01
- 2023-11-30 |
| 項目描述： |
擔任招投標項目《壹號公館》商住園區(qū)項目經(jīng)理，所轄項目總服務面積共計338350.98平方米，物業(yè)服務用房的建筑面積為241.45平方米，主體建筑物11棟；住宅總戶數(shù)1954戶；建筑結構為框剪結構。機動車停車位770個，其中地上停車位100個，地下停車位670個，涵蓋住宅、底商、公寓、商業(yè)街等區(qū)域，主要工作職責：
1、負責物業(yè)服務中心的全面管理工作，對交樓、前期物業(yè)服務、中期裝修、入駐辦理，后期項目運行進行全流程服務及管理。
2、嚴格按照國家法律法規(guī)，對所轄園區(qū)進行承接查驗、物業(yè)服務等級評定、按湖南省住建廳要求，在物業(yè)網(wǎng)格管理系統(tǒng)中建立項目電子檔案，對照所簽訂的物業(yè)服務合同內(nèi)容，提供相應收費等級的物業(yè)服務，拓展自動售貨機、直飲水售賣、房屋租賃等相關多種經(jīng)營，提升負責項目的收入水平。
3、根據(jù)有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，對公司物業(yè)項目內(nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)進行管理。
4、擬定年度工作（包含收支預算）計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責。
5、負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織和各種處置方法的擬定。
6、指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、工程維護工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護、疫情防控等，管理運作流程。
7、負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系。
8、貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，對員工進行培訓和教育，促進服務質(zhì)量的提高； |
| 項目名稱： |
懷化市第一人民醫(yī)院物業(yè)服務項目 |
| 起止時間： |
2021-01-01
- 2022-04-30 |
| 項目描述： |
項目管理服務區(qū)域面積30.69+萬平米，項目在崗員工300多人。醫(yī)療區(qū)樓房17棟（住院部，門急診樓，藥學中心、離退休辦，教學樓，院前急救，鍋爐房，醫(yī)療廢物貯存站，污水處理站，液氧站，高壓氧樓，核醫(yī)學科，放療科）及學生宿舍。臨床科室40余個、15個醫(yī)技科室。開放床位2300+張。年業(yè)務服務量120萬人次。
2、家屬區(qū)面積約6萬平方米，職工住宅14棟，36個單元，四層樓房6棟，五層樓房4棟，七層樓房4棟。
3、項目特點：辦公單位多，除辦公工作人員外，外來人員進出多。
4、主持項目（市第一人民醫(yī)院項目）日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。
5、對公司和業(yè)主雙方負責和匯報工作，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。
6、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關系。
7、進行巡視，對項目運營各方面服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
8、每月組織一次對項目現(xiàn)場各方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關員工，要求整改。
9、監(jiān)管財務各類款項的收支，督促賬目日結日清，控制成本、編制預算。
10、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。
11、負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定。
12、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好品質(zhì)管理的有關工作。
13、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴。 |
| 項目名稱： |
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務中心項目 |
| 起止時間： |
2018-07-01
- 2020-06-30 |
| 項目描述： |
根據(jù)園區(qū)各類管理委托合同，全面統(tǒng)籌負責產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)及員工宿舍的物業(yè)服務與管理，組織各項綜合服務以及各類專項服務：設備設施維護保養(yǎng)，設施設備的日常維修，園區(qū)環(huán)境保潔品質(zhì)標準，員工宿舍入住管理制度，園區(qū)內(nèi)樓棟宿舍翻修改造工程，業(yè)主緊急報修處理，物業(yè)外委配套服務（化糞池清運、環(huán)境保潔、電梯維保、垃圾清運等）廠商合同擬定及督導，園區(qū)消防滅火演練，重大異常事件的應急處理等； |
| 項目名稱： |
恒大帝景和恒大御景灣開盤和交樓項目 |
| 起止時間： |
2017-04-01
- 2017-08-30 |
| 項目描述： |
主持地區(qū)項目恒大帝景和恒大御景灣工程維修部工作，對園區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等配套設備設施進行維修維護，對工程前介，隱蔽工程、承接查驗，業(yè)主訴求，設備設施完好率，電梯故障率，園區(qū)動線品質(zhì)進行審核，制定工程管理工作的年度、月度計劃，負責制定物業(yè)工程管理制度與標準的制定和修改，并組織實施執(zhí)行； |
| 項目名稱： |
恒大地產(chǎn)地區(qū)項目弱電網(wǎng)絡智能化系統(tǒng) |
| 起止時間： |
2016-03-01
- 2017-03-30 |
| 項目描述： |
恒大地產(chǎn)集團地區(qū)項目弱電網(wǎng)絡智能化系統(tǒng)建設施工，包括但不限于：項目園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講、綜合布線、人臉識別、計算機網(wǎng)絡、視頻會議、巡更、人行道閘、背景音樂、多媒體系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等，根據(jù)現(xiàn)場需求推進項目的弱電智能化設計方案、深化圖紙設計，組織圖紙設計及施工方案的討論，開展項目現(xiàn)場的弱電工程管理；與設備生產(chǎn)商、施工廠商等進行項目技術交底，負責項目的分項和隱蔽工程驗收，參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收，提供日常維護的技術保障支持，審查竣工資料和對工程單位的各分項初驗及竣工驗收； |
| 項目名稱： |
對司屬房產(chǎn)“三供一業(yè)”進行提質(zhì)改造 |
| 起止時間： |
2002-09-01
- 2010-10-01 |
| 項目描述： |
對地區(qū)公司及下屬縣級分公司員工家屬區(qū)、集資房和商業(yè)店鋪“三供一業(yè)”（供水、供電、供氣及物業(yè)）進行統(tǒng)籌管理及信息化、智能化提質(zhì)改造：參與并負責推進各個項目的弱電智能化技術方案、深化圖紙設計，協(xié)調(diào)并審核相關內(nèi)容，提供弱電工程或設備招標工作的技術支持，組織圖紙設計及施工方案的討論和審定，開展項目現(xiàn)場的弱電工程管理，管理包括進度、質(zhì)量、安全等控制管理和竣工的交付工作，參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收，參與項目運行過程中的網(wǎng)絡、弱電技術支持，提供日常維護的技術保障，制作項目設備設施資產(chǎn)臺賬標準，定期維護盤點。 |
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